要把平面图变成3D效果图，首先需要一个合适的设计软件。常用的软件包括AutoCAD, SketchUp, 3ds Max等。
接着，需要对平面图进行建模。在软件中按照平面图的尺寸和比例进行模型的建立，包括建筑物、景观、道路等。
之后，需要对建立的模型进行细节的处理。可以添加材质、纹理、光源等，使得模型更加真实。
最后，就是渲染模型。渲染是将模型转化为图像的过程，可以通过合适的渲染器对模型进行渲染，得到逼真的3D效果图。
